1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市中央区
82.2万円/㎡
前年比+20.5%
ルアンジュ淀屋橋
大阪府大阪市中央区平野町四丁目
/ 淀屋橋駅 徒歩5分
2001年築 / 12階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より14%割高
相場
4,817万円
80.0万円/㎡
3,374
4,336
5,299
6,261
AI査定結果
推定相場価格
4,817万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,336万円〜5,299万円
72.0万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ルアンジュ淀屋橋
5,490万円（91.2万円/㎡）/ 9階 / 60.19㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は80.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 5,490万円 | 91.2万円 | 9階 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/26 | 5,490万円 | 91.2万円 | 1階 | 60.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 5,490万円 | 91.2万円 | 9階 | 60.19㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/17 | 5,680万円 | 94.4万円 | 9階 | 60.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 3,580万円 | 59.5万円 | 7階 | 60.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 5,680万円 | 94.4万円 | 9階 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/04 | 5,680万円 | 94.4万円 | 9階 | 60.19㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/05/01 | 5,680万円 | 94.4万円 | 1階 | 60.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 4,899万円 | 88.8万円 | 9階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 4,899万円 | 80.2万円 | 9階 | 61.11㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/03 | 3,880万円 | 74.5万円 | 9階 | 52.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,880万円 | 70.4万円 | 9階 | 55.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 76.1万円 | 9階 | 60.19㎡ | 1R | 南 |
| 2022/11/21 | 3,980万円 | 66.1万円 | 9階 | 60.19㎡ | 1R | 南 |
| 2022/10/20 | 3,750万円 | 62.3万円 | 3階 | 60.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/17 | 4,180万円 | 69.4万円 | 9階 | 60.19㎡ | 1R | 南 |
| 2022/05/31 | 3,950万円 | 65.6万円 | 3階 | 60.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は76.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 5,490万円 | 91.2万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/24 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 4,680万円 | 69.6万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/09 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 4,300万円 | 71.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/23 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,250万円 | 69.6万円 | 61.07㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 15階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/22 | エステムプラザ心斎橋2ノール・ロジェ 大阪市中央区博労町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,490万円 | 81.9万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/31 | M'PLAZA堺筋本町 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 4,580万円 | 85.1万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,900万円 | 69.5万円 | 56.12㎡ | 2LD・K | 8階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,399万円 | 78.9万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 5,280万円 | 89.2万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/20 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 5,650万円 | 78.2万円 | 72.27㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 都住創カレンズ 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,750万円 | 71.9万円 | 66.07㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/09 | リーガル南船場2 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅7分 | 3,980万円 | 82.4万円 | 48.33㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ルイシャトレ大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅6分 | 4,399万円 | 69.0万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/05 | アーバンビュー大手前グランドステージ 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,850万円 | 81.8万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ブライトウォール大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.07㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/08 | メゾンドール南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅4分 | 4,998万円 | 81.4万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/13 | シャルマンフジ・リッツ大手前 大阪市中央区鎗屋町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 4,680万円 | 69.9万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | SRC |
| 2024/04/22 | メロディーハイム内本町 大阪市中央区鎗屋町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,980万円 | 68.7万円 | 57.95㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 8階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ソシオタワー南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 4,598万円 | 89.2万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市中央区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して10.9%割高です。
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